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伯乐彩票靠谱吗:没买房的狂欢吧!刚刚,一场“炒房客”歼灭战打响!
作者:管理员    发布于:2018-07-02 14:26:25    文字:【】【】【
  货币宽松时代、大水漫灌之下,4万亿天量货币无处安放,在逐利资本的推动下疯狂涌入楼市,将一二线楼价无限推高;
  
  棚改货币化又犹如洪水猛兽般袭来,带动三四线房价,一路高歌猛进;
  
  眼看全国房价涨的天怒人怨之时,国家果断重磅出击,决策层一锤定音:“住房不炒”
  
  随后一场史无前例的楼市大调控,横空出世:限购、限贷、限售、限价等大招频发。
  
  就在刚需族期待着可望不可即的房价,能够放缓上涨的步伐。
  
  却没成想,一场如火如荼的抢人大战,让楼市再度躁动起来。
  
  千年古都西安一房难求;
  
  深圳千万富豪淋雨排队买房;
  
  一时间舆论都懵了,难道调控就如同儿戏?楼市乱象就没人管管吗?
  
  就在一片质疑声中,一场“反炒房”的恶战,却悄然打响!
  
  利剑出鞘:七部委联合打击“炒房”
  
  风雨欲来山满楼。
  
  就在炒房客不顾监管的警告,再次将黑手伸向楼市,试图兴风作浪之时,忍无可忍的决策层,利剑出鞘。
  
  就在近日,住建部会同公安部、司法部等七部委宣布:
  
  将在7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
  
  如果说之前的调控雷声大雨点小,效果并不明显。
  
  一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;(中宣部、银保监会、住建部、市场监管总局)
  
  二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;(银保监会、住建部、市场监管总局、税务总局、公安部)
  
  三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;(银保监会、住建部、司法部、公安部、市场监管总局)
  
  四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。(中宣部、住建部、市场监管总局)
  
  如果说之前住建部的约谈不痛不痒,那么这次联合强势执法部门公安部、司法部介入,释放的信号决不可轻视。
  
  否则,也就没有必要大费周折的浪费国家执法资源。
  
  如果上述四股炒房势力,继续顶风作案,恐怕不再是警告、罚款那么简单了。
  
  这次专项行动试点的30个城市分别是:
  
  北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳
  
  这份名单几乎囊括了中国大部分超级、特大城市,都是房价上涨的热点城市;
  
  这次七部委铁拳出击,意味着严格调控之下,各地楼市乱象,已经完全触及决策层底线。
  
  先拿30城开刀,如果行之有效的话,就会迅速推广到全国。
  
  一场由决策层运筹帷幄,七部门具体执行的反炒房大决战,就此拉开帷幕。
  
  炎炎夏日,炒房客却似乎感受到了阵阵寒意袭来!
  
  楼市乱象忍无可忍
  
  爱之深,恨之切。
  
  房地产在GDP仍然占据着举足轻重的地位,更是关系着14亿中国人的生计。
  
  在决策层的眼里:楼市决不能乱!
  
  但这个世界上,炒房客永远是最会来事的麻烦制造者。
  
  就在七部委动手之前,刚刚被住建部约谈的西安、杭州却相继爆出丑闻:
  
  西安南长安街壹号项目摇号,更是爆出35名公职人员以权谋私的丑闻;
  
  杭州某楼盘项目开盘摇号时,居然出现三家企业同时中签,而更诡异的是,三家企业的法人达代表是同一个人。
  
  这岂止是明目张胆,完全就是肆无忌惮。
  
  就当大家以为限购之下,最能体现公平选房的摇号方式,都出现徇私舞弊;
  
  就在舆论满心欢喜的认为,限购终于卡住了炒房客的命门;
  
  却没成想,上有政策的,下有对策。
  
  在精明的炒房客眼里,限购只是卡住了个人的购房需求,却为企业购房大开方便之门。
  
  要知道现在注册一个企业的代价是相当低,炒房客绕道皮包公司,趁势进入楼市,简直是如入无人之境。
  
  更可怕的是,通过企业炒房的不仅仅是皮包公司,包括房产商, 甚至部分上市房企都参与到炒房的大军中来,这种乱象就连审计署都看不下去了:
  
  数据显示,截至2018年第一季度,投资房地产的上市公司数量已经增加至1655家,总共持有投资性房地产市值高达9904.17亿元。
  
  要知道整个A股市总共才有3000多家上市公司,居然超过一半的上市企业不务正业炒房,近万亿的资金从实业、股市流向楼市。
  
  是可忍孰,不可忍。
  
  西安率先打响围堵房企购房第一枪,随后杭州、长沙相继跟进。
  
  三天之内,三座热点城市同时对企业炒房宣战。
  
  这绝不是简单的巧合。
  
  限购最后的漏洞被补上,炒房围城里的人欲哭无泪。
  
  湖南强势出击,这次真的不一样
  
  在中央“住房不炒”的基调下,楼市调控的阻力无外乎:有房群体、房产商、以及地方ZF。
  
  但是在金融加速去杠杆的背景下,融资难,套现难的残酷现实,已经让不少小型房企面临债务违约、资金断裂的窘迫;
  
  即使是行业龙头万科、恒大也开始转型,不再单向聚焦在地产领域。
  
  犹如泥菩萨过江、自身难保的房企,何谈再行蝼蚁撼大树之举?
  
  而地方ZF作为土地财政的最大受益者,对楼市的态度基本是:
  
  房价可以涨,但必须艺术性的涨,楼市可以热,但是绝对不能捅出篓子,被盯梢。
  
  但这次湖南,却敢为天下先,率先向楼市乱象开炮:
  
  湖南日报怒批长沙楼市:被房价绑架的城市抢人有何用?
  
  措辞之严厉,抨击之尖锐,相当罕见。
  
  随后长沙更是祭出堪称史上最苛刻的限购条件:
  
  企业购房者,取得不动产权证5年后方可转让;
  
  其他购房者限购区域内买的4年后方可转让;
  
  这意味着,如果连同拿到房产证的三年,长沙楼市购房者将被锁定七八年之久。
  
  长沙此举一出,楼市一片震惊!
  
  官媒人民日报旗下的自媒体平台侠客岛,更是强势发声力挺湖南对炒房宣战。
  
  湖南之后,又将是谁会对炒房下手?
  
  且拭目以待!
  
  住房不炒,实业兴邦
  
  房子是用来住的,不是炒的。
  
  这句话,说出了多少国人的心声。
  
  但是在资本逐利的贪婪驱使下,本只有居住属性的房子,却被金融的枷锁所束缚。
  
  房主不炒,似乎快沦为一个虚幻的童话。
  
  但如今,不仅仅中央都看不下去,就连土地财政的最大受益者,都开始对炒房乱象开炮。
  
  诸多迹象表明:炒房者的寒冬真的来了!
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